Riepilogo
  • Giorni mancanti
    0
  • Tasso variabile
    9,01%
  • Durata del finanziamento
    48 MESI
  • Investitori
    227
  • Investimento min/max
    100 / 150.000€
  • Tipologia progetto:
    FONTI RINNOVABILI
  • Target di raccolta minimo
    90.000 €
  • Target di raccolta massimo:
    150.000 €
  • Tasso di rendimento annuo base lordo:
    6,00% + EURIBOR
  • Durata del finanziamento:
    48 MESI
  • Tipologia di ammortamento:
    Rata variabile - Restituzione periodica di capitale e interessi
  • Data rimborso prima rata:
    2024-09-15
  • Data rimborso ultima rata:
    2028-06-15


NOVITÀ! TASSO DI INTERESSE VARIABILE

Negli ultimi mesi, il contesto socio-economico globale ha portato un forte aumento dell’inflazione, ossia dell'aumento prolungato del livello medio dei prezzi di beni e servizi. Per questo motivo, la BCE prevede un aumento dei tassi sui mutui e sui finanziamenti con l’obiettivo di preservare il potere d’acquisto dei consumatori.

IL TASSO DI INTERESSE VARIABILE

Il tasso di interesse viene calcolato come segue:

Tasso di interesse del periodo [%] = Tasso di interesse base [%] + Tasso di interesse variabile [%]

  • Il tasso di interesse base è il valore fisso sotto al quale il tasso di interesse del periodo non può scendere;
  • Il tasso di interesse variabile (EURIBOR) è un valore indicizzato che varia nel tempo e viene letto direttamente dal portale della Banca Centrale Europea.

L'EURIBOR (acronimo di EURo Inter-Bank Offered Rate) è un tasso di interesse di riferimento utilizzato nel mercato interbancario dell'euro. Indica il tasso medio al quale le banche europee si prestano denaro tra di loro e serve come base per fissare i tassi di interesse su una vasta gamma di prodotti finanziari, come mutui e prestiti.
In base al periodo di riferimento (mensile, trimestrale, semestrale o annuale) viene applicato il corrispondente indice EURIBOR, in particolare:

  • EURIBOR1M = per un periodo di riferimento pari ad 1 mese;
  • EURIBOR3M = per un periodo di riferimento pari a 3 mesi;
  • EURIBOR6M = per un periodo di riferimento pari a 6 mesi;
  • EURIBOR12M = per un periodo di riferimento pari a 12 mesi;

La variazione del tasso di interesse del periodo farà ricalcolare la quota interessi di ciascuna rata. Il ricalcolo avviene all'inizio del mese di riferimento in cui avviene il pagamento della rata e il valore del tasso di interesse variabile è pari al valor medio del periodo precedente.

A titolo esemplificativo:
Se è previsto il pagamento di una rata il 30 Aprile 2024, il 01 Aprile 2024 viene calcolato l'importo della rata con il tasso di interesse variabile riferito al mese di Marzo 2024.

BANNER

N.B.: I punti ambiente, nel caso di investimenti in progetti con tasso variabile, vengono verificati al momento dell'investimento, ed il tasso aggiuntivo ottenuto verrà sommato al Tasso Base, generando quindi una parte fissa, a cui andrà poi a sommarsi l'Euribor, la parte variabile, che verrà ricalcolata per ogni rata

INTERVISTA AL PROPONENTE

IN COSA STO PER INVESTIRE?

La Società Agricola Minerbio S.r.l. - controllata al 100% da Fenice S.p.A. Società Benefit - richiede due finanziamenti, uno a 48 mesi per un importo massimo di € 150.000, l'altro a 12 mesi per un importo massimo di € 250.000, per un totale di €250.000 minimo con un massimo di €400.000, per il revamping e repowering di 6 impianti fotovoltaici già esistenti, acquistati tramite asta, per un valore totale di 0,97 MW siti presso una primaria azienda florovivaistica sita a Baricella (BO).

Gli impianti fotovoltaici sono integrati a tetto sulle serre in cui viene svolta l’attività florovivaistica aziendale.

In aggiunta sarà collegato anche un impianto a biomassa sempre di proprietà di Fenice S.p.A. che verrà connesso alle serre stesse per cedergli il calore residuo dalla produzione di energia elettrica, incentivata da GSE, trasportato da rete di teleriscaldamento già realizzato.

La Società Società Minerbio S.r.l. si è aggiudicata l’asta svoltasi l'11 Aprile 2024, per l’acquisto dei terreni per un totale di € 1.170.000, con un deposito del 20% di tale somma che sarà poi parte dell’equity messa a disposizione della banca che finanzierà l’operazione. L’impianto presente sul terreno verrebbe acquistato libero da debiti e da gravami ipotecari.

DETTAGLI DELL'IMPIANTO

Trattasi di n° 6 impianti fotovoltaici di potenza complessiva pari a 0,97 MW con tariffa pari a 0,22 €/kWh (0,283 per l'impianto 6), oltre al prezzo energia, cioè quella del 4° conto energia. Essendo l’impianto situato in area di “cratere sismico 2012” l’incentivo è partito dal 2013 e durerà fino al 2033 compreso, con una durata complessiva di 10 anni dall’asta. I 6 impianti sono tutti di potenza inferiore a 200 kW per cui non è stato applicato lo spalma-incentivi nel 2014. Gli impianti sono stati oggetto di ispezione GSE che è stata superata .

COME SI RIPAGA L'INVESTIMENTO?

I 6 impianti fotovoltaici di potenza complessiva pari a 0,97 MW godono della tariffa incentivante pari a 0,22 €/kWh oltre al prezzo energia, cioè quella del 4° conto energia. Essendo l’impianto situato in area di “cratere sismico 2012” l’incentivo è partito dal 2013 e durerà fino al 2033 compreso.

Eventualmente si valuta la possibilità di creare una comunità energetica in una seconda fase tra i soggetti interessati per sfruttare le incentivazioni previste dell’energia in eccesso.

Oltre all’energia prodotta ci saranno anche i proventi generati dall’attività agricola florovivaistica. La Società Agricola Minerbio prevede di dare in concessione e o affittare tale attività a terzi.

SCORING QUALITATIVO E RATING FINANZIARIO

ENERSCORE+ & EASYSCORE EXPERT INTEGRATO

Ener2Crowd fornisce un primo parametro qualitativo chiamato «EnerScore+» che viene assegnato ad ogni singola proposta di investimento. Questo parametro definisce uno SCORING che riassume in maniera oggettiva, completa e comprensibile tutti i dati che caratterizzano il progetto dal punto di vista tecnico passando da una valutazione ESG espressa in CLASSI, e una verifica dei parametri SDGs (Sustainable Development Goals) attivati.

Viene espresso uno specifico Rating Finanziario chiamato «Easyscore Expert Integrato» che risulta dall’analisi creditizia svolta dalla società EasyFintech, in cui si verifica l’affidabilità e la solidità del merito di credito della Società Titolare del progetto. EasyFintech S.r.l. è una società che svolge attività di rivenditore di informazioni commerciali con Licenza art. 134 TULPS Prefettura di Milano prot. n. 14795/12B15E del 31/01/2020.

Nel caso del Progetto proposto dalla Società Agricola Minerbio S.r.l., l'EnerScore+ risultante è pari a 11,85 per cui viene assegnato un ENERSCORE+ A (ESG) mentre l’Easyscore Expert Integrato risulta pari a livello 4 - SOLVIBILITA'.

ENERSCORE

Scoring qualitativo – EnerScore+
Elementi presi in analisi:

  • Chiarezza degli obiettivi del progetto e comprensibilità delle descrizioni;
  • Valenza strategica del progetto;
  • Business plan progettuale;
  • Chiarezza delle informazioni;
  • Verifica tecnica-progettuale;
  • Valutazione dell’onorabilità del team del Titolare del progetto;
  • Storicità ed esperienza in Piattaforma del Titolare del progetto, e se presente, track record puntualità dei pagamenti delle rate;
  • Coerenza del progetto di crowdfunding con gli scopi e la missione della piattaforma, in particolare sostenibilità ambientale, innovatività, ricadute positive sul territorio, eticità del servizio offerto e impatto sociale;
  • SDGs attivati dal progetto;
  • Report ESG erogato da Cerved Rating Agency.

ENERSCORE

Score Integrato rilasciato in data 04/04/2024– confidenziale e non riproducibile

Scoring finanziario – Easyscore Expert Integrato

Elementi presi in esame per il calcolo del Report Easyscore Expert Integrato – (classi da 1 a 10 con punteggio 0 - 100) redatto da EasyFintech S.r.l.:

  • Struttura societaria, titolari effettivi e analisi reputazionale;
  • Analisi esponenti e società collegate;
  • Ultimi tre Bilanci depositati;
  • Scoring finanziari (Crif, CriBis, CeBi, Cerved, Dun & Bradstreet);
  • Analisi banche dati InfoCamere
  • Eventuali bad news titolari società e amministratori
  • Eventuali iscrizioni e o trascrizioni pregiudizievoli concernenti il Titolare del progetto, soci di controllo ed esponenti aziendali
  • Metodologie statistiche basate su Artificial Intelligence, Machine Learning e Data Analysis;
  • Scoring di affidabilità commerciale;
  • Analisi Centrale Rischi della Banca d’Italia.

NOTA: Si specifica che questi valori rappresentano solamente un elemento di riflessione che un investitore può considerare nella decisione di partecipazione al finanziamento.

IL LUOGO DELL'INTERVENTO

SOCIETÀ AGRICOLA MINERBIO S.R.L.

La Società Agricola Minerbio S.r.l. è una SPV controllata al 100% da Fenice S.p.A. Società Benefit creata per il progetto oggetto della campagna.
La creazione della SPV dedicata Soc. Agr. Minerbio S.r.l. rende più immediata da un punto di vista fiscale e amministrativo la gestione delle attività. La società nasce appositamente per aggiudicarsi l'asta dalla quale tramite bando dedicato è divenuta proprietaria degli asset - gli impianti fotovoltaici e le serre dalle quali ricaverà gli utili per i prossimi anni.

Di seguito si riportano le specifiche riguardo la Controllante Fenice S.p.A. Società Benefit:

Logo EnergRed

Fenice è una società nata nel 2002 indipendente e specializzata che investe prevalentemente in energie rinnovabili.

Oltre ad un indubbio vantaggio ambientale, questi impianti non rappresentano solo sono un’alternativa agli asset tradizionali ma rispetto a questi, offrono rendimenti superiori, a lungo termine e prevedibili.

L’investimento consente ritorni più alti della media, sfruttando la leva finanziaria presente nelle società di scopo, possibile grazie alla costanza dei flussi nel tempo, creando un asset de-correlato dall’andamento e dagli umori dei mercati finanziari.

L’orizzonte temporale è di medio/lungo periodo. Gli impianti sono auto-sviluppati o acquistati sul mercato secondario.

La flessibilità, rapidità d’esecuzione, vasta competenza e lunga esperienza si riflettono sulla bontà dei rendimenti e sulla loro costanza nel tempo.

LA STORIA

La società nasce nel 2002 come società immobiliare (Gorini Immobiliare S.r.l.); al termine degli sviluppi immobiliari, nel 2010 viene incorporata la società agricola 33 Srl che porta in dote impianti e autorizzazioni che saranno sviluppati e/o ceduti a investitori.

La denominazione cambia in Fenice S.r.l., la compagine societaria è allargata e il CDA diviene di 5 membri. Nel 2016 a seguito di operazione di acquisizione e successiva fusione viene acquisita la CGS Energia Srl. La compagine societaria è ulteriormente allargata con l’ingresso di nuovi investitori e il cda diviene di 7 membri. La trasformazione in SpA a seguito della fusione, la nomina di un collegio sindacale con funzioni di revisione del bilancio consentono maggiori tutele e trasparenza agli investitori.

Nasce Fenice Invest SpA.

Nel 2016 viene anche emesso il primo prestito obbligazionario che prevede 4 tipologie di obbligazioni con diverse durate e rendimenti. Nel 2017 viene rimborsata la 1° tranche. La società ha nel proprio portafoglio attualmente 13 impianti distribuiti in 9 SPV. La società continua nella sua crescita attraverso lo sviluppo di nuove opportunità e la ricerca di impianti allacciati di taglia media/piccola che per la dimensione ridotta non riscontrano interesse nei fondi di investimento.

IL PARERE DELL'ANALISTA

L’analisi della Società che si propone per la raccolta di finanziamenti è frutto del Report erogato da EasyFintech S.r.l. - Licenza art. 134 TULPS Prefettura di Milano prot. n. 14795/12B15E del 31/01/2020 - basato su calcolatori delle banche dati disponibili quali Crif, CriBis, CeBi, Cerved, Dun & Bradstreet, InfoCamere e altre strumentazioni di scoring finanziario che coniugano analisi di tipo tradizionale (economico-finanziarie, andamentali, reputazionali) con metodologie statistiche basate su Artificial Intelligence, Machine Learning e Data Analysis.

La Società Agricola Minerbio S.r.l. è una SPV controllata al 100% da Fenice S.p.A. Società Benefit - l'analisi sotto riportata è stata condotta sulla Controllante Fenice S.p.A. Società Benefit.

Amministratore della Società è Mauro Gorini, medesimo Amministratore di Fenice S.p.A. Società Benefit, su cui non emergono negatività pregresse.

La metodologia di analisi adottata prevede il calcolo di un indicatore sintetico di rischio, denominato Easyscore Integrato di EasyFintech S.r.l., ottenuto mediante algoritmo proprietario che integra e sintetizza tre scoring parziali (Easyscore Expert, CeBi Score 4 e CR Score). L’Easyscore Integrato di EasyFintech colloca l'azienda in un’area corrispondente al giudizio di “Solvibilità”.

Di seguito vengono riportate la sintesi delle analisi degli altri scoring parziali:

Rating Cribis D&B: valuta la solvibilità finanziaria e l’affidabilità commerciale dell’impresa attraverso il calcolo del Rating Cribis d&b (Failure score, Delinquency score, Paydex Cribis d&b, eventi negativi). A Fenice S.p.A. è stato attribuito un Rating Cribis pari a “2” con un "rischio di cessazione più basso della media";

CeBi Score 4: Le elaborazioni CeBi forniscono il calcolo della PD – Probability Default mediante algoritmo certificato per il mondo delle banche, nell’ambito dei modelli di scoring e dei sistemi di rating interni (c.d. Internal Rating Based) utilizzati dagli Istituti di Credito italiani. I punteggi (score) valutano la solidità economico finanziaria dell'impresa, collocata nel suo sistema economico di riferimento attuale e prospettico. L'analisi del bilancio al 31-12-2022 sotto il profilo del rischio di insolvenza classifica l'impresa nella classe V, corrispondente ad una situazione di Sicurezza Elevata con una PD dello 1,58%. Questa classe comprende il 19,21% delle imprese appartenenti al settore ATTIVITA' DI CONSULENZA GESTIONALE.

CR Score: esprime in maniera sintetica un giudizio sulle modalità di utilizzo delle linee di credito che le sono state concesse dal sistema bancario, segnalate all’interno della Centrale dei Rischi Banca d’Italia. Lo Score riferito alla Centrale dei Rischi Banca d’Italia, calcolato su un arco temporale di 12 mesi. Tale valore è riservato in quanto non si tratta di un dato pubblico, ma mostra un livello di Sicurezza.

Le analisi che precedono, sintetizzate nell’Easyscore Integrato di EasyFintech, collocano la società Fenice S.p.A. in un’area di “Sicurezza”.

STRUTTURA CONTRATTUALE

Il Contratto di Finanziamento è un mutuo di scopo: Minerbio S.r.l. si obbliga ad utilizzare i fondi ricevuti dagli Investitori esattamente come previsto nel Progetto illustrato nell'offerta al pubblico e a non distoglierli per altre finalità.

È presente una Garanzia Autonoma da parte di Fenice S.p.A. - la Controllante di Minerbio S.r.l..

Struttura contrattuale

STRUTTURA DEI COSTI

Il costo previsto per l'aggiudicazione dell'asta è pari a €1.170.000. Il Target minimo della raccolta su Ener2Crowd coprirà l'8% del Capex, mentre il Target Massimo il 12% del totale.

La campagna di crowdfunding è un prestito ponte in quanto il finanziamento tramite crowd verrà rifinanziato a lungo termine tramite un istituto bancario già identificato. La quota crowd servirà per coprire i costi iniziali.

PIANO DI AMMORTAMENTO DEL FINANZIAMENTO

I piani di ammortamento prevedono la restituzione di Capitale ed Interessi ad ogni rata con un tasso variabile (EURIBOR). Si avranno quindi rate trimestrali con quota interesse che varierà.

Viene di seguito riportato l'andamento dell'euribor a 3 mesi:EURIBOR3M

PIANO DI AMMORTAMENTO A 48 MESI

Il seguente piano di ammortamento per Minerbio S.r.l. è calcolato con un tasso di interesse del 6%+EURIBOR3M per un totale di €150.000.

N.B.: L’inizio del piano di ammortamento si perfeziona a partire dalla prima data utile decorsi i termini dello svincolo, pertanto il prospetto ivi riportato è una mera simulazione contenente la prima data utile in caso di perfezionamento della campagna alla scadenza della stessa

BUSINESS PLAN

*al lordo di eventuali ritenute fiscali.

**Il tasso è stato ipotizzato con l'ultimo EURIBOR disponibile, si tratta di un valore di esempio a titolo informativo.

ATTENZIONE: Nel caso di Progetti a tasso variabile, tutti i tassi aggiuntivi derivanti da punti ambiente e/o Bonus non variano al variare dell'Euribor, ma vengono definiti in fase di investimento e aggiunti al tasso fisso base, costituendo una parte fissa a cui poi verrà sommata ad ogni rata la parte dell'Euribor, che è variabile

CONFLITTI DI INTERESSE

I Soggetti Rilevanti, tranne il Responsabile della Policy sui Conflitti di Interesse e il Fornitore di Servizi di Crowdfunding, che non possono in nessun caso partecipare alle Offerte di Crowdfunding pubblicate sulla Piattaforma, sono autorizzati ad investire in questa Offerta di Crowdfunding, a parità di condizioni rispetto a tutti gli altri Investitori e senza trattamenti preferenziali o di accesso privilegiato alle informazioni.

Per maggiori informazioni consultare la policy al seguente link

SDGS ATTIVATI DAL PROGETTO

fast






Gli SDGs - (Sustainable Development Goals) sono 17 obiettivi definiti dall’Organizzazione delle Nazioni Unite nell’Agenda 2030 per lo Sviluppo Sostenibile come framework di una strategia programmatica "per ottenere un futuro migliore e più sostenibile per tutti" entro il 2030.
https://sdgs.un.org/goals
Finanziando questo progetto puoi contribuire a sostenere e implementare i seguenti SDGs Obiettivi di Sviluppo Sostenibile:


Perché questi SDGs?

• SDG 7 produzione di energia elettrica accessibile da fonti rinnovabili;
• SDG 9 implementa le strutture e infrastrutture resilienti;
• SDG 11 miglioramento dell’efficienza energetica e rafforzamento delle comunità;
• SDG 12 consumo responsabile ed efficiente delle risorse disponibili;
• SDG 13 contrasto e mitigazione al cambiamento climatico con relativa riduzione di GHG.

Diventa protagonista del futuro e dello sviluppo sostenibile finanziando quest’iniziativa!

FOTOVOLTAICO

I pannelli fotovoltaici sono dispositivi che convertono la luce solare in energia elettrica. Composti da celle solari che contengono materiali semiconduttori, i pannelli catturano i fotoni del sole e li trasformano in corrente continua. Questa energia pulita e rinnovabile può essere utilizzata per alimentare le nostre case, le realtà produttive, i trasporti e le imprese, riducendo l'impatto ambientale. Oltre a questo beneficio se ne aggiunge uno di carattere finanziario, derivante dall’autoconsumo e/o la vendita dell’energia prodotta dall’impianto. Le stime prevedono oltre 50 GW di nuovo fotovoltaico per i Paesi europei. Ciò porterebbe l’Europa su un sentiero di espansione, con una previsione di crescita media annua di 85 GW, entro il 2026. Nel 2022 sono stati installati a livello Europeo 41.4 GW di impianti fotovoltaici, +47% rispetto al dato 2021 di 28.1 GW1. Il fotovoltaico rappresenta una delle tecnologie rinnovabili più promettenti utile a spingerci fuori dalla decarbonizzazione. Supportare questo genere di iniziative diventa fondamentale per avvicinarci a questo obiettivo, di un futuro sempre più sostenibile.

QUALI SONO I BENEFICI AMBIENTALI GENERATI DAL PROGETTO?

Si stima che l’impianto fotovoltaico del progetto Minerbio S.r.l. avrà una producibilità annua totale stimata di 1.044.925 kWh che equivalgono a:

                  CO2

Risparmiare 449.318 kg di CO2 in atmosfera ogni anno

                  CO2

Piantare 44.932 alberi, un numero tale da ricoprire un'area da 229 campi da calcio

                  CO2

Evitare le emissioni dei gas di scarico di 314 automobili ogni anno


Questi sono gli effetti e i benefici che si possono generare anche grazie al tuo contributo!

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