SOCIETÀ AGRICOLA MINERBIO S.R.L.

Soc. Agr. Minerbio S.r.l. es una SPV propiedad al 100% de Fenice S.p.A. Società Benefit creada para el proyecto objeto de la campaña.

La creación de la SPV hace que la gestión de las actividades sea más inmediata desde el punto de vista fiscal y administrativo. La sociedad se constituyó específicamente para ganar la subasta tras la que, mediante una licitación específica, se convirtió en propietaria de los activos: las plantas fotovoltaicas y los invernaderos de los que obtendrá beneficios durante los próximos años.

A continuación se exponen los pormenores de la sociedad matriz, Fenice S.p.A. Società Benefit:

Fenice es una empresa independiente y especializada fundada en 2002 que invierte principalmente en energías renovables.

Además de una indudable ventaja medioambiental, estas centrales no sólo son una alternativa a los activos tradicionales, sino que, en comparación con éstos, ofrecen rendimientos superiores, previsibles y a largo plazo.

La inversión permite obtener rendimientos superiores a la media, aprovechando el apalancamiento presente en las empresas construidas ex profeso, lo que es posible gracias a la constancia de los flujos a lo largo del tiempo, creando un activo no correlacionado con las tendencias y estados de ánimo de los mercados financieros.

El horizonte temporal es de medio a largo plazo. Las plantas se desarrollan por cuenta propia o se compran en el mercado secundario.

La flexibilidad, la rapidez de ejecución, los amplios conocimientos técnicos y la larga experiencia se reflejan en la bondad de los rendimientos y su constancia en el tiempo.

HISTORIA

La empresa se constituyó en 2002 como sociedad inmobiliaria (Gorini Immobiliare S.r.l.). Una vez finalizadas las promociones inmobiliarias, en 2010 se constituyó la sociedad Agricultural 33 Srl, aportando como dote plantas y autorizaciones que se desarrollarían y/o venderían a inversores.

El nombre cambió a Fenice S.r.l., la estructura societaria se amplió y el Consejo de Administración pasó a tener 5 miembros. En 2016, adquiere CGS Energia S.r.l.. La estructura societaria se amplía aún más con la entrada de nuevos inversores y el Consejo de Administración pasa a tener 7 miembros. La transformación en sociedad anónima tras la fusión y el nombramiento de una junta de auditores para auditar los estados financieros proporcionan mayor protección y transparencia a los inversores.

Nace Fenice Invest SpA.

En 2016, también se emite el primer préstamo de bonos, con 4 tipos de bonos con diferentes duraciones y rendimientos. En 2017, se reembolsa el 1er tramo. La empresa cuenta actualmente con 13 plantas en cartera repartidas en 9 SPV. La empresa continúa su crecimiento a través del desarrollo de nuevas oportunidades y la búsqueda de plantas conectadas de tamaño pequeño/mediano que por su reducido tamaño no son de interés para los fondos de inversión.

DUE DILIGENCE: LA OPINIÓN DEL EXPERTO

El análisis de la Sociedad es el resultado del Informe proporcionado por EasyFintech S.r.l. (Licencia en Italia art. 134 TULPS Prefectura de Milán, prot. n. 14795/12B15E de 31/01/2020), basado en cálculos utilizados por la banca italiana disponibles, como Crif, CriBis, Cerved, Dun & Bradstreet, InfoCamere y otras herramientas de scoring financiero que combinan análisis de tipo tradicional (económico-financiero, de rentabilidad, reputacional) con metodologías estadísticas basadas en Inteligencia Artificial, Machine Learning y Análisis de Datos.

Società Agricola Minerbio S.r.l. es una SPV controlada al 100% por Fenice Invest S.p.A. Società Benefit. El análisis se realiza sobre la sociedad matriz.

El Presidente del Consejo de Administración es Mauro Gorini, sobre quien no se ha obtenido información negativa o desfavorable.

ESTRUCTURA CONTRACTUAL

El tipo de contrato es un préstamo con una finalidad concreta: Soc. Agr. Minerbio S.p.A. se obliga a utilizar los fondos recibidos de los Inversores exactamente según lo previsto en el Proyecto ilustrado en la oferta pública y a no desviarlos para otros fines.

CAPEX Y APALANCAMIENTO

El coste previsto del proyecto se estima en un total aproximado de 1.170.000 Euros. El Objetivo Mínimo de Financiación en Ener2Crowd cubrirá el 8% del CAPEX, mientras que el objetivo máximo cubrirá el 21% del total.

La campaña de financiación participativa es un préstamo puente para que la empresa cubra una parte del capital inicial necesario para poner en marcha el proyecto. La parte restante del CAPEX será financiada por una entidad financiera con la que ya se han mantenido conversaciones.

PLAN DE AMORTIZACIÓN DEL PRÉSTAMO

El plan de amortización prevé el reembolso de parte del principal y los intereses devengados en cada cuota. El préstamo consta de cuotas trimestrales de interés variable. La duración del préstamo es de 48 meses.

El plan de amortización para el proyecto de Soc. Agr. Minerbio S.p.A se calcula con un tipo de interés variable para un total de 150.000 Euros. El tipo de interés variable se calcula como el EURIBOR a 3 meses (EURIBOR3M) + 6,00%. Se puede encontrar la evolución del EURIBOR3M en el siguiente enlace.

Nota: el inicio del Plan de Amortización queda perfeccionado a partir del último día del mes en el que se consigue el Objetivo Máximo de Financiación o, en su defecto, cuando termina el período de vigencia de la Oferta. Por ello, el Plan de Amortización que aquí se muestra es una mera simulación que contiene la fecha estimada de inicio del Plan de Amortización si el Objetivo Máximo de Financiación se obtuviera el último día en el que la Oferta está vigente.

*Antes de retenciones fiscales.

**El tipo de interés variable mostrado en el plan de amortización se ha proyectado con la última información del EURIBOR3M y solamente tiene carácter informativo.

ATENCIÓN: en el caso de Proyectos con Tipo de Interés Variable, las bonificaciones derivados de Puntos Ambiente y/o Bonificaciones de la plataforma no varían con la evolución del EURIBOR, sino que se definen durante la fase de inversión y se añaden al tipo base fijo, constituyendo una parte fija a la que se añadirá después, en cada cuota, la parte del EURIBOR, que es variable.

CONFLICTOS DE INTERÉS

Los Sujetos Relevantes, a excepción del Gestor de la Política de Conflictos de Interés y del Proveedor de Servicios de Financiación Participativa, que en ningún caso podrán participar en Ofertas de Financiación Participativa publicadas en la Plataforma, están autorizadas a invertir en la presente Oferta de Financiación Participativa, en igualdad de condiciones con el resto de Inversores y sin trato preferente ni acceso privilegiado a la información.

Puedes encontrar más información en la Política de Gestión de Conflictos de Interés.

ODS DEL PROYECTO

Financiando este proyecto puedes dar apoyo a la implementación de los siguientes ODSs:

    

• ODS 7: ayuda a implementar energía renovable y limpia.
• ODS 9: ayuda a implementar infraestructuras más resilientes.
  
• ODS 11: mejora el perfil sostenible de las viviendas y ayuda en la vida diaria de las comunidad local.
  
• ODS 12: se realiza un consumo responsable de los recursos disponibles.
• ODS 13: se utilizan prácticas sostenibles para combatir y mitigar el cambio climático con la correspondiente reducción de gases de efecto invernadero.

¡Conviértete en el protagonista del futuro y del desarrollo sostenible financiando esta iniciativa!

ENERGÍA SOLAR FOTOVOLTAICA

Según la definición de las Naciones Unidas, las energías renovables son un conjunto de energías derivadas de fuentes naturales que llegan a reponerse más rápido de lo que pueden consumirse. Los ejemplos más habituales de tipos de energías renovables son la energía solar, la energía eólica, la energía geotérmica, la energía hidroeléctrica, la energía oceánica y la bioenergía.

La instalación de plantas generadoras de este tipo de energía tiene múltiples beneficios para nuestra sociedad y economía:

• Permite que descarbonicemos la economía. En estos momentos, para generar energía de distintos tipos, utilizamos, mayoritariamente, fuentes de energía no renovable, como el carbón, el petróleo o el gas natural. Estas fuentes de energía, al ser consumidas, generan CO2, que se emite a la atmósfera y daña el medioambiente de distintas formas (por ejemplo, incrementando la temperatura de la Tierra). Al instalar plantas generadoras de energía renovable, dejamos de utilizar fuentes de energía más contaminantes.
• Permite que seamos más independientes. Dado que, en España, el sol y el viento abundan, cuanta más cantidad de instalaciones de energía renovable instalemos, menor uso tendremos que dar a fuentes de energía como el petróleo o el gas natural que, en su mayoría, adquirimos a terceros países.
• Permite que seamos más competitivos a nivel económico. Habitualmente y, sobre todo, en los últimos tiempos, las fuentes de energía fósil han sufrido incrementos de precios muy abultados. Dejar de utilizar estas fuentes de energía para pasar a utilizar fuentes de energía renovable reducirá los costes de nuestra industria y la hará más competitiva frente a empresas de otros países.
• Permite reducir los residuos en la generación de energía. En la actualidad, el uso de energías no renovables genera residuos de distinto tipo, pero se trata de un denominador común en la energía generada con la quema de combustibles fósiles y en la energía nuclear. La generación de energía renovable no emite residuos.

BENEFICIOS MEDIOAMBIENTALES DEL PROYECTO

Se estima que la actuación generará una reducción anual de 1.044.925 MWh de consumo de energía, lo que equivale a:

                  

Ahorro de 449.318 kg de CO2 en la atmósfera cada año.

                  

Plantar 44.932 árboles, suficientes para cubrir un área de 229 campos de fútbol.

                  

Evitar las emisiones de 314 automóviles cada año.